Die Gebäude der Zukunft werden in Modulbauweise gebaut werden – davon sind wir überzeugt. Denn das Bauen in Modulen ist nachhaltig, schafft dauerhafte Werte und lässt sich vor allem in Kombination mit dem elementierten Bauen kundenindividuell umsetzen. Um den hohen Ansprüchen unserer Kunden und unseren eigenen bestmöglich gerecht zu werden, bieten wir Ihnen die Komplettlösung für Ihr Gebäude.
Unsere Komplettlösung für Ihr Gebäude
Durchdachte Architektur
Selbst bei serieller Fertigung sind für den Geschosswohnungsbau mit Solid.Modulbau verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen genauso möglich wie variierende Geschosshöhen, Fassadentypen oder Ausstattungen nach Wunsch. So wird das ökologische Bauen in der Architektur flexibel und bleibt dabei zeit- und kostensparend gegenüber der konventionellen Bauweise:
Variable Grundrisse
Durch clevere Addition entstehen in der Modulbauweise unterschiedliche Grundrisse, Geschosshöhen oder Gebäudeeinheiten – ganz nach Bedarf inkl. Galerien, Treppenhäusern, Aufzügen und Keller.
Vielfältige Nutzungszwecke
Neben Mehrfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen können wir bei Solid.Modulbau weitere Gebäudezwecke erfüllen: Der Modul Bau mit ökologischem Anspruch eignet sich gleichermaßen für Studentenwohnheime, Service-Wohnen, Business-und Micro-Apartments, Pflegeeinrichtungen, Hotels und Kindertagesstätten.
Durch Um-, An- oder Rückbauten lässt sich die Gebäudestruktur außerdem einer sich ändernden Nutzung anpassen über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes. Auch der Abbau und Wiederaufbau an einem neuen Standort ist im Modulbau möglich.
Maximale Wohnfläche
Durch eine intelligente, schlanke und effiziente Planung entstehen bei Solid.Modulbau Gebäude, die eine maximale Wohnfläche ausweisen. Zum Beispiel haben wir bei einem Objekt mit 15 Wohnungen im KfW-40-Standard durch unsere modulare Planung ca. 43 m² mehr Wohnfläche realisiert, als im konventionellen Bau möglich gewesen wären – bei gleicher Grundfläche. Die Planungs- und Bauzeit konnten um insgesamt die Hälfte reduziert werden.
Innovative Technik für den umweltfreundlichen Hausbau
Zukunftsweisende Technik senkt den Energieverbrauch und damit die CO2-Emissionen zugunsten der Umwelt. Folgende Systeme nutzen wir für unseren umweltfreundlichen Hausbau:
Intelligentes Lüftungssystem gegen Energieverluste
Die dezentrale Lüftung der Sonnenhäuser gewährleistet eine gesunde Raumluft und wird dabei von den Nutzern kaum wahrgenommen. Das CO2– und feuchteregulierte Lüftungssystem lüftet immer bedarfsgerecht; dadurch wechselt es die Luft weniger als halb so oft aus wie andere Lüftungssysteme, die lediglich normgerecht ausgelegt werden. Das spart Energie, verlängert die Lebenszeit der Filter und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Die intelligente Lüftung mit Passivhaus-Zulassung halbiert die Lüftungswärmeverluste und spart so erheblich Energie und Betriebskosten ein.
Infrarot-Heizsystem für Wohnkomfort
Die Infrarot-Heizung funktioniert nach dem Sonnen-Prinzip: Die Wellen des an der Decke installierten Heizsystems treffen auf den Körper und werden dort als angenehm wärmend wahrgenommen. Die Temperaturen sind nahezu identisch auf allen Oberflächen (Boden, Decke und Wände). Anders als bei einer herkömmlichen Heizung finden keine Luftverwirbelungen statt; dadurch ist die Raumluft fast staubfrei. Das schafft ein behagliches Wohn- oder Arbeitsklima – auch für Allergiker.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Photovoltaik ist eine der sichersten Formen der Geldanlage und der Nachhaltigkeit im umweltfreundlichen Hausbau. Grund hierfür sind die regelmäßigen gesicherten Energie-Erträge Ihrer Anlage, die Sie an Ihre Mieter verkaufen können. Die höchsten Renditen erzielen Sie durch die maximale Ausnutzung des Eigenverbrauchs: Die steigende Differenz zwischen Strompreis und PV-Gestehungskosten erhöht Ihre Stromkostenersparnis jährlich und verbessert die Gesamtrendite der Anlage. Durch das Leistungsversprechen der Anlagenhersteller haben Sie ca. 25 Jahre Kalkulationssicherheit. Zudem schützen Sie die Umwelt mit selbst produziertem Ökostrom und machen sich unabhängig von Black-out-Situationen.
Maximaler Komfort dank Smart-Home
Das Smart-Home-System von Solid.Modulbau ist speziell auf die Bedürfnisse des umweltfreundlichen Hausbaus zugeschnitten und hervorragend geeignet, Ihr Objekt intelligent zu machen. Jalousien, Licht, Heizung, Lüftung, Tür-Kommunikation und -Überwachung, lassen sich ganz einfach und nach Ihren persönlichen Wünschen steuern. Auch die Steuerung eines E-Pkw lässt sich gut einbinden.
Hohe Energieeffizienz und ökologische Energieträger
Der geringe Energiebedarf der Gebäude von Solid.Modulbau resultiert aus der Kombination moderner Baustoffe mit hochwertiger wartungsarmer Technik: Dämmung, wärmespeichernder Gebäudekonstruktion und Lüftungssystem reduzieren die notwendige Heizenergie drastisch; die thermostatgesteuerte Infrarotheizung oder eine mit Wärmepumpen betriebene Fußbodenheizung brauchen nur ein Minimum an Strom für ein angenehmes Wohnklima.
Die vor einigen Jahren entscheidende Ausrichtung Solid-Module zu 100 Prozent ohne fossile Brennstofftechnik auszurüsten hat uns zum Marktführer im Geschoßwohnungsbau mit IR Heizungen gemacht. Die Photovoltaik-Anlage erzeugt in der Regel mehr Energie, als im Gebäude zum Heizen benötigt wird. In Verbindung mit einem Batteriespeicher ermöglicht Solid.Modulbau Gebäude mit einer sehr hohen Energieautarkie und schafft die Grundlage für das Wohnen und Arbeiten der Zukunft.
Mehr Informationen dazu, warum unsere Gebäude so energieeffizient sind, finden Sie hier.
Verkürzte Bauzeit durch Vorfertigung
Mit den Gebäuden von Solid.Modulbau wird das Bauen schnell, sicher und finanzierbar. Die Module und Bauteile von Solid.Modulbau werden bei optimalen Bedingungen im Werk vorgefertigt, geprüft und abgenommen. Dazu gehört der komplette Innenausbau und die technische Gebäudeausrüstung – das erhöht die Bauqualität und verkürzt die Bauzeit auf der Baustelle gegenüber dem konventionellen Bau um mehr als 80 Prozent.
Nachhaltigkeit im Fokus
Nachhaltigkeit bedeutet für Solid.Modulbau:
Ressourcenschonende Produktion: Im Sinne der Suffizienz wählen wir den optimalen Baustoff und setzen ihn so reduziert wie möglich ein, um ein energieeffizientes Gebäude zu errichten. Durch intelligente Planung kann eine Materialreduzierung von 30 bis 60 Prozent erzielt werden. Der Betonanteil kann um über 50 Prozent reduziert werden, was hervorragend für die CO2-Bilanz ist. Ferner wird die komplette Produktion aus nachhaltiger Energie gespeist.
Nachhaltige Baustoffe: Solid.Modulbau setzt recyclebare und kreislauffähige Materialien ein. Im Hybrid-Modulbau kommt beispielsweise Holz als nachhaltiger Baustoff zum Einsatz.
Regenerative Energien: Für die Konsistenz wechseln wir zu alternativen, nachhaltigen Energieformen. Photovoltaik, Wärmepumpe, Energiespeicher und die entsprechend damit verknüpften Technologien für Heizung, Warmwasser und Strom senken den CO2-Ausstoß der von uns errichteten Gebäude. In unseren Werken wird komplett mit regenerativer Energie gefertigt.
Nahezu 100 Prozent rückbaubar: Fast alle Baustoffe können wiederverwendet werden, statt dass sie entsorgt werden müssten.
In unseren FAQ finden Sie weitere Hinweise zur Nachhaltigkeit unserer Produktion und zur Umweltfreundlichkeit unsere Gebäude.
Kompetenz, Sicherheit und Qualität aus einer Hand
Bei Solid.Modulbau verstehen wir uns nicht als Lieferant, sondern als Ihr verlässlicher Partner: Wir möchten begeisterten Kunden zu Wachstum verhelfen und betreuen Sie daher rundum sorglos. Ihre Wünsche planen wir flexibel ein, gestalten alle Abläufe transparent und ermöglichen Ihnen so eigene Kontrollen jederzeit. Auf Wunsch schließt unsere intelligente Komplettlösung alle relevanten Leistungen rund um Ihr Vorhaben ein – von der Architektur bis hin zu Anlieferung, Montage und Anbindung an die bauseitige Infrastruktur. Wir garantieren maximale Qualität und Sicherheit durch:
Planungssicherheit
Die Organisation und Steuerung des gesamten Produktionsprozesses erfolgen aus einer Hand. Dank weitgehender Vorfertigung im Werk ist der Produktionsablauf witterungsunabhängig. Diese Vorteile in Verbindung mit konsequenter Bauüberwachung gewährleisten Ihnen Termin- und Preissicherheit.
Fehlerprävention
Mit Solid.Modulbau bauen Sie auf ganzheitliche Planung und Koordination aus einer Hand. So lassen sich kostentreibende Fehler und aufwendige Abstimmungen zwischen den Gewerken vermeiden.
Wertarbeit
Solid.Modulbau arbeitet neben dem eigenen Smartbeton ausschließlich mit Baustoffen und Komponenten, die von der Materialprüfungsanstalt zertifiziert sind bzw. eine bauaufsichtliche Zulassung haben. Die hohe Qualität der verwendeten Produkte ist so zu 100 Prozent gewährleistet.
Bau-Controlling
Alle Objekte werden durch ein unabhängiges Qualitäts-Controlling begleitet. Das umfasst die Planung, Produktion und Montage bei Solid.Modulbau. Als Bauherr brauchen Sie keine eigenen Kontrollkapazitäten vorhalten. Diese baubegleitende Qualitätskontrolle ist auch die optimale Grundlage für eine evtl. gewünschte Gebäudezertifizierung. Diese schafft einen deutlichen Mehrwert für Ihr Gebäude und stärkt das Vertrauen in der Projektabwicklung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer.
Zusätzliche Gewährleistung
Während in der Baubranche Gewährleistungsbürgschaften in Höhe von max. 5 Prozent der Bausumme üblich sind, übernimmt bei Solid.Modulbau eine Gewährleistungsversicherung das finanzielle Risiko der Mängelbeseitigung in Höhe von 10 Prozent der Bausumme – plus unabhängige gutachterliche Baubegleitung, wenn der Kunde diese wünscht.
Unterstützung bei Finanzierung und Fördermöglichkeiten
Unser Gesamtkonzept beinhaltet eine maximale Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie bei höchstmöglicher Kostensicherheit. Bei der Errichtung von nachhaltigen und energieeffizienten Gebäuden durch Solid.Modulbau gibt es außerdem vielfältige Möglichkeiten der Förderung Ihrer Immobilie:
- Mieterstrom-Modell,
- Effizienzhaus-Förderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude
- Länderförderungen aus Gründen der Energieautarkie und des Einsatzes von regenerativen Energien
- Holzbauförderung
- usw.
Solid.Modulbau unterstützt Sie auch bei der Beantragung von Fördermitteln sowie bei der Umsetzung von Einzelmaßnahmen im Rahmen der BEG.
Flexible Bauweise im BIM-Prozess
Mit BIM (Building Information Modelling), einem vollständig digitalen modellbasierten Prozess, hat Solid.Modulbau die Projektabläufe von der Planung bis zur Bauabnahme jederzeit im Griff. BIM ermöglicht es, Bauprojekte cloudbasiert und teamübergreifend über alle Bauphasen und Gewerke stets präzise umzusetzen und zu jedem Zeitpunkt das fertige Projekt detailgenau zu visualisieren.
Der große Vorteil des BIM-Prozesses ist, dass nicht baubegleitend geplant wird, sondern vor Produktionsstart die Planung abgeschlossen ist: Alle relevanten Daten, Optionen, Problemstellungen und Lösungen stehen allen Projektbeteiligten im virtuellen Raum jederzeit zur Verfügung. Bereits vor der Umsetzung können kollidierende Planungen erkannt und behoben werden.
Unsere digitale Planung beinhaltet die Produktions- und Baustellen-Logistik, sämtliche Gewerke sowie die Abschnitte des Gebäudelebenszyklus. Die Gebäude sind von Anfang an auch im Hinblick auf spätere Umbauten, Renovierungen, Erweiterungen und Nutzungsänderungen optimiert. Zusätzlich wird ein hohes Augenmerk auf die Rückbaubarkeit und Recyclebarkeit der eingesetzten Materialien gelegt.
BIM gewährleistet transparente, effiziente Prozesse und deutliche Qualitäts- und Produktivitätssteigerung über alle Leistungsphasen:
Forschung & Entwicklung
Um die Produkte und Leistungen von Solid.Modulbau kontinuierlich weiterzuentwickeln, investieren wir Zeit und Energie in Forschung und Entwicklung. Der Markt wird zukünftig mehr durch „Dynaxity" geprägt sein – eine Kombination aus Dynamik und Komplexität. Dabei wird für uns eine konstante Innovationsgenerierung, d. h. die Weiterentwicklung und Anpassung des Geschäfts im laufenden Betrieb, Triebfeder des zukünftigen Erfolgs sein. Für die Zukunft haben wir uns ehrgeizige Ziele gesetzt.
Unsere Forschungstätigkeit würdigt der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2020 erneut mit dem Gütesiegel „ Innovativ durch Forschung“.
Produktinnovation
- Als Alternative zu wassergeführten Heizsystemen haben wir zu 100 Prozent elektrifizierte Gebäude entwickelt.
- Dämmstoffe und Dämmsysteme sollen die Bauteilaktivierung einbeziehen inklusive sommerlicher Kühlung.
- Bei den Dachsystemen haben wir ein von uns durch ein ZIM-Projekt entwickeltes Dachelement eingeführt; die Patentanmeldung ist erfolgt.
- Wir planen die Entwicklung und den Einsatz von Bauteilen aus nachwachsenden Rohstoffen.
Verfahrensinnovation
- Angedacht ist eine Vorfertigung mit Hilfe von Automatisierungstechnik.
- Für Montage und Rückbau wollen wir Stecksysteme weiterentwickeln.
- Wir arbeiten an der Entwicklung von neuen Standards zur Effizienzsteigerung der Produktion und des Bauprozesses.
- Wir bereiten Typenbaugenehmigungen oder Typenstatiken vor.
- In Verbindung mit der TU Dortmund sind wir beteiligt am DBU-Projekt „Modular – Zirkulär – Digital“.
Prozessinnovation
- Wir erarbeiten Verfahrensweisen zur effizienten Gestaltung der gesamten Wertschöpfungskette (Lean Process).
- Wir entwickeln Methoden zur Schnittstellenoptimierung.
- Als Pfad zur Planungsinnovation wird der integrale BIM-Planungsprozess im eigenen Haus, inkl. aller Fachplaner, als Cloudlösung entwickelt.
Vertriebsinnovation
- Wir arbeiten am Aufbau einer digitalen Vertriebsplattform.
- Wir erarbeiten Verfahren zur Internationalisierung des Vertriebs.
- Hinsichtlich unterschiedlicher Gebäudenutzungsoptionen entwickeln wie neue Geschäftsmodelle.
- Wir bauen eine Konzeptplanungs- und Wirtschaftlichkeitsanalyse in der Planungsphase Null auf.