Innerstädtische Ersatzneubauten und Nachverdichtung in modularer Bauweise – kein Problem für Solid.Modulbau
Das Bauen mit fertigen Modulen ermöglicht schnelle Ersatzneubauten und Nachverdichtung in Städten. Das stellt ein Städtebaumodell der Zukunft dar: Ortschaften können sich nicht weiter über ihre Grenzen hinaus ausdehnen, da der benötigte Bauraum ebenfalls knappe landwirtschaftliche Flächen oder dringend zu erhaltene Naturräume beanspruchen würde. Außerdem birgt die Nachverdichtung Chancen für die Ressourcenschonung in Bezug auf Energie, Zeit für Wege und Material. Die einzigartige Nachverdichtung mithilfe von flexiblen Modulen durch Solid.Modulbau beweist, dass eine Lückenbebauung möglich ist, ohne Anwohnerschaft oder Verkehr übermäßig zu belasten. Ebenso kann eine deutliche städtebauliche Aufwertung stattfinden, wie unser Bauprojekt in Nordhorn zeigt.
Schneller Ersatzneubau oder Nachverdichtung einer Baulücke durch Module
Ein modularer Ersatzneubau zur Zwischenraumbebauung – darin sind wir Pioniere. In der Nordhorner Innenstadt beispielsweise entstanden so neun Wohnungen der höchsten Energieeffizienzklasse KfW 40 Plus.
Um mehr Wohnraum im innenstadtnahen Bereich zu schaffen, werden immer mehr Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken aus der zweiten Hälfte des vorigen Jahrhunderts abgerissen und durch Mehrparteienhäuser ersetzt. Weitere Nachverdichtungsprojekte betreffen Freiflächen oder Flächen zwischen Häusern, deren Nutzung nicht mehr den Bedürfnissen der Gegenwart entspricht.
In beiden Fällen kommt eine möglichst kurze Bauzeit den Nachbarn sowie dem Verkehr zugute. Die Module, die wir produzieren, verkürzen die Bauzeit um bis zu 80 Prozent gegenüber der Massivbauweise, denn sie werden werksseitig vorgefertigt und vor Ort lediglich in wenigen Tagen montiert. Kürzere Zeiten der Baulärmbelästigung und der Verkehrseinschränkung kommen besonders in innerstädtischen Bereichen allen zugute und spart dem Bauherrn Kosten.
Moderne Architektur und energieeffiziente Gestaltung
Klinkerriemchen oder Sandsteineinfassungen verleihen unseren Modulen eine hochwertige Fassade. Möglich ist auch die Wahl von Sichtbeton ohne zusätzliche Beläge für eine sehr dauerhafte und nachhaltige Nutzung. Die Außenwirkung sowie die Innengestaltung der Module ist abhängig von den Vorstellungen des Bauherrn und kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden. Unsere Gebäude werten die nachverdichteten Straßenzüge merklich auf.
Kundenindividuelle Vorfertigung
Unsere Module werden nicht als gleichartige Wohnschachteln industriell in Serie gefertigt, sondern sind individuell planbar. Erst wenn Größe, Zuschnitt und Ausstattung der Module kundenindividuell im Planungsprozess festgelegt worden sind, startet die serielle Produktion. Dadurch kann jeder Zwischenraum mit unseren Modulen flexibel bebaut werden unter maximaler Ausnutzung des Platzangebots. Die Wasserführung ist in den Fertigteilen integriert. Einen sehr großen Vorteil bieten die Lösungen mit Betonmodulen oder Holz-Hybridmodulen, da die Geschosshöhe der Ebenen sehr geringgehalten werden kann, was für eine Lückenbebauung oft eine große Herausforderung darstellt. In Kombination mit dem elementierten Bauen erzielen wir optimale Produktions- und Transportgrößen.
Wertsteigerung der bebauten Fläche
Die Module für die Zwischenraumbebauung können bis zur Energieeffizienzklasse KfW 40 Plus gefertigt werden. Dadurch sinkt die CO2-Emission pro Bewohner deutlich im Vergleich zum vorherigen Bau an derselben Stelle. Die Bewohner wiederum genießen ein optimales Wohnklima zum Beispiel durch die angenehme Wärme von Infrarot-Flächenheizungen, oder Fußbodenheizungen in Verbindung mit Wärmepumpentechnik. Die Energiekosten sind entsprechend niedrig. Die bebaute Fläche erfährt so eine erhebliche Wertsteigerung.